北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 澄園溫馨靜謐四房子母車位-三寶爸何俊鋒北大特區買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2658 萬
參考單價：38.61 萬/坪
地址：新北市樹林區學林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：澄園
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：68.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.02 坪
附屬建物面積：4.47 坪
共同使用：29.34 坪
車位坪數：19.69 坪
樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4475 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：遠雄森林公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有多房需求的大型家庭或重視教育資源的買家來說，相當值得列入考慮。其主要吸引力在於「一梯兩戶」的寧靜社區環境以及完善的「桃子腳學區」資源，非常適合有子女就學需求的家庭。

主要購買理由如下：第一，空間規劃實用，四房三衛的設計在市場上較難尋得，能有效解決多人口家庭的卫浴與房間衝突。第二，生活機能與自然景觀兼備，鄰近公園與商圈，平衡了生活便利與居住品質。第三，單價在區域內具競爭力，雖然包含車位面積，但考量到北大特區的地段價值，總價 2658 萬屬於合理區間。

建議您在決定前，務必實地查看子母車位的實際尺寸是否符合需求，並確認房屋現況（如牆壁滲漏、老舊電路）狀況，以確保未來居住的安心度。若能確認這些細節並達成理想價格，這是一筆具備自住與保值價值的標的。

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

對於北大特區有著深厚的感情住在這邊的美好與感動
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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?